Koudekerkepad 10

Ein instandgesetztes, energieeffizientes Ein-Familienhaus in zentraler Lage in Arnheim!

Suchen Sie nach einer gut gepflegten Wohnung, in die Sie sofort einziehen können? Dann ist diese attraktive Zwischenwohnung genau das Richtige für Sie!

Das Grundstück liegt in der Siedlung „De Laar Oost“ mit einem kleinen Einkaufszentrum in Gehoerweite, dies gilt auch für den öffentlichen Nahverkehr und diverse Ausfallstraßen sind in 2 Minuten erreichbar. Aufgrund der Lage an einer Sackgasse, die für den Autoverkehr geeignet ist und mit dem hinteren Teil an ein Platz grenzt, hat es zudem auch eine kinderfreundliche Ausstrahlung. Verschiedene Grundschulen sind in kurzer Entfernung, dies gilt auch für ein Spielplatz oder eine Kinderlandwirtschaft.

Innerhalb weniger Minuten ist das Freizeitgebiet „Rijkerswoerdse Plassen“ mit dem angrenzenden Park Lingezegen erreichbar, was ein schönes Wander- und Radgebiet bietet. Sowohl das gemütliche Zentrum von Arnhem als auch das herzliche Zentrum von Elst sind jeweils in zehn Minuten erreichbar.

Die Wohnung verfügt über ein mit Garten ausgestattetes Wohnzimmer mit offener, luxuriöser Küche und sonnigem Garten mit Überdachung und Lagerung. Es gibt 4 Schlafzimmer, verteilt auf 2 Etagen, und eine neue, moderne Badezimmer und WC im Erdgeschoss wurden 2021 installiert.

Die gesamte Wohnung ist mit Kunststofffenstern ausgestattet, die mit HR++-Glas versehen sind. Es gibt 8 Solarpanels und eine Bodenisolierung wurde im Jahr 2021 angebracht. Weiterhin ist die Wohnung gut isoliert und der Wohnraum sowie das Elternschlafzimmer sind mit einer Klimaanlage (2024) ausgestattet. All dies zusammen sorgt für ein schönes Energielabel A!

Kurz gesagt: eine ideale Wohnung für Anfänger, junge Familien oder jede Person, die nach einer bequemen und energieeffizienten Wohnung auf kinderfreundlicher Lage sucht.

Einteilung:

Eingang der Wohnung im Flur. Der Flur ist mit dem neuen Badezimmer mit Springbrunnen (2021), der Zählerkasten und der Treppenaufgang ausgestattet. Aus dem Flur gelangt man in den Wohnraum, der mit Gartenmöbeln ausgestattet ist. Die offene Küche befindet sich vorne und besteht aus einem großzügigen L-Block und einem freistehenden Block. Es gibt ein breites Herd von „Smeg“ mit darunter einer großen Ofen. Darüber hinaus gibt es eine Abzugshaube, eine Geschirrspülmaschine und den Kühlschrank. Man kann gemütlich an der (Ess)bar sitzen, um schnell ein Brot zu essen oder ein Getränk einzunehmen, wenn gut gekocht wird. Der Erdgeschoss ist mit einem Steinboden ausgestattet.

1. Stockwerk:

Der Flur bietet Zugang zu 3 Schlafzimmern und dem Badezimmer. Das Elternschlafzimmer an der Rückseite ist mit einer neuen Klimaanlage (2024) ausgestattet. Neben dem Arbeitszimmer ist das 3. Schlafzimmer nun als Kleiderschrank eingerichtet. Alle Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Das moderne Badezimmer wurde 2021 renoviert und verfügt über eine Dusche mit Eintritt, das 2. WC und den Waschtisch mit Möbeln.

2. Stockwerk:

Der geräumige Flur bietet viel Stauraum und hier befindet sich die Anschlussstelle der Waschmaschine und der Heizungsanlage (2018). Aufgrund des vorhandenen großen Dachfensters ist auch hier eine angenehme Tagesbeleuchtung vorhanden. Es gibt eine großzügige 4. Schlafzimmer mit Dachstuhl, derzeit als Gästezimmer genutzt. Auch hier gibt es Stauraum hinter den Kniehöhlungen.

Besonderheiten:

• energieeffiziente Wohnung mit Energieetikett A;
• Geräumiges Ein-Familienhaus mit 4 Schlafzimmern an einer kinderfreundlichen und zentralen Lage;
• Vielfältige Einrichtungen in Reichweite;
• Es ist ein sonniger Garten mit einer Aluminiumüberdachung, sodass Sie die Zeit in allen Saisons genießen können;
• Wartungsfreundliches Wohnhaus dank der vorhandenen Kunststofffenstern mit HR++ Glas;
• Moderne Küche mit verschiedenen Einbauküchengeräten;
• Es gibt eine neue Badewanne und ein neues WC im Erdgeschoss (beide aus dem Jahr 2021);
• Die Wohnung hat 8 Solarpanels und ist vollständig isoliert;
• Beide, das Wohnzimmer und das Elternschlafzimmer, haben eine Klimaanlage (2024).